半岛官网政务区是合肥房价较高的区域之一，2024年8月二手房报价为 29414 元 / ㎡半岛bandao体育。相比上月的26071元 / ㎡，小幅上涨，其价格在合肥市各区域中处于领先地位。

　　政务区内不同小区的二手房价格差异明显。一些高端小区，如融创合肥壹号院、置地栢悦公馆等，价格较为坚挺，部分房源单价较高；而一些老旧小区，如绿怡居、自行车厂宿舍等，价格相对较低。

　　政务区拥有优质的教育资源如合肥八中，商业配套如华润万象城、万达广场等，以及良好的居住环境，吸引了不少购房者的关注，尤其是改善型需求的购房者。不过，受到整体房地产市场环境和购房者观望情绪的影响，二手房的成交量也受到一定的限制。

　　今天，合肥楼市《粉丝卖房》栏目为大家推荐的，就是政务区的一套三层小别墅，02年建成，位于东流路与东至路交口西侧的常青花园东区，总价730万，首付109.5万起，价格可谈。

　　屋主自述：我家在政务区，周边好几个地铁站，交通很方便，小区环境也不错，附近的小学、商场什么的都不少，附近也有好几个公园。我家是三层小别墅，装修的时候重点不放在居住上，主要是设置了一写休闲娱乐的功能区，棋牌室、按摩室、美容室都有，当然这些房间都可以根据自己的喜好更改的嘛。

　　今天推荐的这套房源，常青花园东区，具于合肥市政务区东流路与东至路交口西侧，属于政务区板块，周边交通网络较为发达，2公里内有多个地铁站（如天鹅湖东、姚公庙等）和众多公交站（如双东路口、赖少其艺术馆等），方便居民出行前往城市各个区域。且政务区的发展持续向好，该小区的位置具有较大的升值空间。

　　周边教育资源，3公里内有众多学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个阶段，如常青花园幼儿园、合肥市绿怡小学、蜀山区外国语实验中学等，方便孩子接受教育。

　　周边还有多个购物中心和大量超市，如生活广场、唯品会合肥蜀山城市奥莱等购物中心，以及姐妹超市、朋莱便利等超市半岛bandao体育，为居民提供了丰富的购物选择。

　　另外，小区由合肥常青物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费为1.2 元 /㎡・月，服务周到，管理完善。

　　这套二手房面积192㎡，6室2厅2卫，三层小别墅，02年建成，精装修，内部空间大，功能区划分多样，根据业主提供的照片，一楼有会客厅、棋牌室，以及一个大客厅和一个卫生间半岛bandao体育。二楼划分为休闲区，有一个休闲按摩室，一个小书房以及泡澡区，还有一个大阳台。三楼从楼梯上来有个小客厅，两个房间一个美容室，一个独立洗头间。

　　户型方面，六间房，每层楼都有一个公共区域，一楼的客厅最大，两个卧室一个卫生间，阳台在客厅；二楼三间卧室，其中一间是套房设计，带独立卫浴，另外两个房间稍大的房间带阳台；三楼空间较小，一个卧室以及一个小储物间，也可以改成其他功能间。

　　价格方面，屋主期望售价在730万，最低首付15％，即109.5万，贷款三十年，如果选择等额本息，每个月需要还29089.55元，如果选择等额本金，第一个月还37143.82元，以后每月递减55.30元。

　　这套房源大致情况就是如此，有意向的购房者可以在我们好房新选小程序的我要买房栏目中填写好自己的个人信息，并做好备注注明自己看中的是哪套房源。

　　第一房智库研究院观点：目前二手房售价普遍成下行趋势，二手房市场普遍活跃中半岛bandao体育，各个老城区的二手房都跌的很有性价比，有意向购买二手房的用户可以去好房新选小程序观望观望，对我们今天介绍的这套房源感兴趣的购房者也请在小程序进行登记，后台工作人员会联系您，我们会将买卖者联系起来，方便有效地达成合作。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示半岛bandao体育，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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