半岛官网直降120万，昆山荷玛诗湾别墅总价450万起，首付60万的别墅，平。一手现房，一线平大花园

　　(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

　　昆山荷玛诗湾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√的地址位于江苏省苏州市昆山市淀山湖镇双永路 999 号。

　　别墅建筑面积 27.00 万平米，占地面积 22.24 万平米，绿化率为 35%，车位充足，每户配有 2.0 个车位，别墅容积率为 0.60。

　　主力户型有目前主力户型有：5 室 2 厅 4 卫的 243㎡户型、5 室 3 厅 4 卫的 283㎡户型等，面积段从 190-290㎡不等。双拼别墅拥有 7.5 米宽敞客厅开间和 6.3 米挑高空间，采用类独栋的设计半岛bob综合登入，可将 2 套双拼合并为一套独栋别墅；董事合院则结合中国传统合院理念，以 2 套双拼 + 3 套联排别墅的组合提供四代同堂多重户型选择。售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√

　　交通方面，项目距虹桥商务区直线 分钟可对接上海；车程 10-15 分钟即到地铁 17 号线淀山湖大道站和朱家角站；17 号地铁线淀山湖站距离项目车程 10 分钟左右，新乐路连通崧泽大道直通崧泽高架，半小时可直达上海大虹桥，10 分钟车程可直达青浦新城。

　　商业配套方面，8 公里距离内可享受超 100 万体量的商业服务，附近有吾悦广场、万达茂等。售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√

　　医疗资源方面，楼盘周边 3 公里范围内有医院，能满足居民日常看病就诊需求。

　　项目周边生态环境优越售楼处电话/地址☎：(预约热线 公里处是淀山湖花海公园，3.0 公里处是盈湖公园，周边 3 公里范围内还有 13 个公园，方便日常休闲使用。

　　售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√位于我国江苏省苏州昆山的荷玛诗湾别墅，地处淀山湖滨水国际度假区，是一处集旅游、商务、养生、休闲于一体的23万平方米临湖生态商务社区。

　　荷玛诗湾由香港主板上市企业研祥集团打造，以其独特的法式亲水别墅、超五星级酒店、医疗体检、名品商业等多业态主题，成为淀山湖第五代白金社区的典范。

　　昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　双拼别墅：面积283平，总价690万起（一房一价），花园120-500平！

　　联排合院别墅半岛bob综合登入，面积2.2万，面积平-总价460万起（一房一价），花园80-200平！

　　昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　荷玛诗湾项目位于淀山湖滨水国际度假区，地处环上海首站，距虹桥商务区直线分钟可达上海。项目周边交通便利，车程10-15分钟可达地铁17号线淀山湖大道站和朱家角站，实现一小时游走繁华都市。昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　项目自建7000㎡湖滨风情商业街，万豪集团旗下喜来登五星级国际酒店＆雅乐轩四星级国际酒店已签约进驻。此外，还有咖啡馆、西餐厅、艺术走廊、名品店等一应俱全，为业主提供便捷的生活配套。

　　荷玛诗湾地处交通要道，新乐路连通崧泽大道直通崧泽高架，半小时直达上海大虹桥。车程10分钟可达青浦新城，40分钟可达虹桥商务区，实现一小时游走繁华都市。昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　项目周边商业氛围浓厚，享受超100万体量商业服务现有的吾悦广场，45万方万达茂也于2019年初开始运营。业主可在此尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式生活体验。昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　荷玛诗湾项目周边教育资源丰富，昆山市淀山湖幼儿园（靠近淀兴路双娄南路）、中小学淀山湖小学、淀山湖中学（靠近曙光路淀兴路）等优质教育资源为业主子女提供一站式教育服务。昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　项目周边医疗资源充足，淀山湖医院（靠近淀兴路健安路口）为业主提供便捷的医疗服务。同时，项目周边还有多家专科医院，为业主健康保驾护航。

　　荷玛诗湾主推法式双拼别墅和董事合院产品，面积段从190-290㎡不等。双拼别墅拥有7.5米宽敞客厅开间和6.3米挑高空间，采用类独栋的设计，可将2套双拼合并为一套独栋别墅。董事合院则结合中国传统合院理念，以2套双拼+3套联排别墅的组合提供四代同堂多重户型选择。昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　荷玛诗湾采用多空间多维度的设计手法，将空间相互因借、渗透，整个格局实际上拔高了。项目多了些哲学的氛围，不动声色中散发着智慧和历练，同时兼具活力。昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间半岛bob综合登入，地铁口距离，区域板块！

　　总之，荷玛诗湾别墅以其优越的地理位置、丰富的商业配套、便捷的交通、优质的教育资源和医疗资源，成为淀山湖滨水国际度假区的一颗璀璨明珠。项目凭借其独特的法式双拼别墅和董事合院产品，吸引了众多沪上企业精英、文化名人青睐和优选。在这里，业主可以尽享湖滨生活的美好时光。

　　昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　荷玛诗湾二期新品入市，仅18席淀湖双拼别墅，建面约200㎡起实景现房，约6.3米挑空客厅，最高赠送约400㎡花园。

　　昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅半岛bob综合登入，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　昆山『荷玛诗湾』售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　楼处位置☎：(营销中心)√√【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

　　我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

　　限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

　　2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

　　6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

　　落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

　　关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶半岛bob综合登入、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明   1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

　　补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

　　1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

　　改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！

　　菲律宾国际安全研究学会主席：菲律宾的外交政策应遵循东盟的方式，而非美国的方式

　　特朗普打高尔夫时疑再遭暗杀未遂，球场安保让特勤局头疼：公众在人行道上就能看他打球

　　郭明錤预测iPhone 16系列首周末销量3700万台，同比降12.7%

　　最新泄露信息展示三星 Galaxy S25 Ultra 与 S24 Ultra 的区别