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　　观承别墅 · 大家售楼处电话【官网】是万科观承别墅区的第三期，汲取前两期造墅经验，从业主的居住需求和时代环境出发，由卓越超配的性能配置，转向宜居适配的居家理念；由浓墨重彩的装修风格，转向更加自然轻简的时代审美，并融合生态、科技等多项全新性能，实现了厅院共生、舒适宜居、技术提升、刚刚好美学、精准落地五大类性能亮点，迭代创新了新一代精工别墅产品。

　　望京商务区集中了中国科技、艺术半岛、贸易、外交等领域国家级资源，已经发展成为了北京高端的涉外居住区，还聚集了以互联网科技、电子信息、先进制造3大产业为代表的知名企业，依托京承高速、地铁17#线的无缝串联半岛，使观承别墅区成为望京高净值人群居住升级的最佳选择。

　　观承别墅区自2013年至今，10年间累计投资超300亿元，总开发土地规模超过60万平，形成了综合容积率1.01的低密别墅大盘。

　　⑱层高:1层3.3米，2层3米，3层3.1米-3.6米，地下挑空7米2（地上3层地下2层）

　　精工合院：约300㎡,面宽8.4，花园25-40平左右，成交总价1380万-1780万

　　对比市场上其他别墅项目，观承别墅区1100套别墅产品，不含自住、共产、公租房，实现了高净值圈层的统一。

　　联排、类独栋，毛坯，共110套，2015年销售，2017年入住。地上3层地下2层，总目前二手房价1800-2300万。

　　联排合院，精装，共183套，2018年销售半岛，2020年入住。地上2层地下2层，总价2700-5000万。

　　联排合院，精装，分南北两区开发，南区420套已售罄并入住，北区50套目前在售。地上3层地下2层，总价1600--2700万。

　　平层、叠拼，精装，共474套，2019年销售，2023年入住。258-286平米精装叠拼1150-1580万。

　　万科售楼处电话从来都不孤立的看待项目，而是以居所本身为中心的全面的生活方式，除了围墙以内的建筑和绿化，围墙之外我们还做了环境和配套的升级。

　　最美回家路-法桐大道：全长2KM，1000株法式梧桐全冠移植，衔接京承高速与观承别墅区，告别传统别墅城郊结合部的居住体验感。

　　墅区中央会客厅-鹿鸣公园：占地约3万平，“东方十二境”巧妙诠释了北派皇家园林的对仗大气和南派园林的雅致意境。

　　观承汇商街：约6000平，自持经营管理，划分儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题。

　　“三横四纵一轨道”让板块拥有更加丰富的公共交通路网，迅速切换主城繁华与自然风光。

　　西侧紧邻京承高速8号口，经由2公里长的法桐大道到达项目，全程不穿村，没有村镇小路、自建平房和老旧社区，墅区生活氛围浓厚；

　　西侧未来科学城内售楼处电线号线未来科学城北站与项目直线号线是一条具有地域改变性的线路半岛，它串联了：未来科学城、望京、CBD、通州、台湖，举个例子，后沙峪的住户想去三里屯、国贸开车至少1小时40分钟，公共交通公交+地铁至少换乘4趟耗时1小时35分钟，17号线的开通后观承墅区的业主可以实现10站直达国贸，5站直达望京，这就是地域改变性。

　　项目售楼处电线公里是北京十二五规划打造的国家级产业园区-“未来科学城”，也是国务院批准的第一个“国家智慧城市试点”，整体规模170.6平方公里，是望京的12倍，聚集了先进能源、先进制造、医药健康、高校、科研院等24家大型央国企，配套建设约307万平公共服务设施。为项目未来的租金售价、流转率以及居住舒适度提供了坚实支撑。北清路横贯翠湖科技园、永丰产业园、生命科学园、未来科学城，是一条名副其实的“万亿道路”和“中国科技发展轴”。

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