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　　五个院子的别墅位于嘉定区华亭镇嘉行公路3759弄，是上海市唯一在售的500万级独栋合院别墅半岛官网，“限量版”藏品级新中式合院，稀缺资产，值得珍藏!!!

　　冯唐在《我心目中理想的房子》里这样描述：“要有个大点儿的院子。每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜半岛官网，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。”

　　如今起伏的楼市中，究竟什么样的产品才能穿越楼市周期，成为真正的优质资产？

　　非要回答的线万以上的豪宅，地段天赋摆在那，另一类恐怕要数当下楼市十分罕见的低密度住宅了。

　　首先是稀缺。“物以稀为贵”，自从上海实行限墅令后，容积率低于1.0以下的产品，一直都是卖一套少一套的存在，十分珍稀。

　　其次，低密产品拥有不同于普通住宅的价值属性。在楼市走势平平的近两年，上海的低密市场的成交却有自己的交易逻辑。逆风压力下，高总价的低密住宅成交格外活跃，2022-2023年超越全市平均线，热度之高，令人叹为观止！

　　最后从居住角度来说，中国人骨子里向往“有天有地”的居住环境，低容积的住宅，有专属的庭院，抬头望星空，惬意享受生活的愉悦，给到身体和心灵的双重休憩之所。

　　五个院子的别墅建筑户型面积约98-172㎡合院别墅，容积率仅约0.41！容纳天地的阔绰尺度，一经亮相，惊艳众人。

　　这几年，有不少低密项目，但像五个院子的别墅这样，全程都让人想惊叹的超低密别墅项目线的容积率，什么概念？

　　所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。

　　重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地半岛官网。

　　这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。

　　整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。

　　项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。

　　园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

　　造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。

　　入户则采用“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。

　　户型上，产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

　　入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。

　　步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区半岛官网，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

　　进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

　　一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。

　　同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。

　　地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。

　　超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

　　加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。

　　地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。

　　地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。

　　你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

　　绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

　　五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。

　　周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

　　北侧的协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。

　　五个院子的别墅针对都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。

　　耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；

　　食——绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；

　　趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；

　　养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊放松身体，让身心与自然与艺术交融；

　　学——社群爱好组织、全年活动、Party农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。

　　项目周边就有全进马场、浏岛生态科普馆半岛官网、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

　　出行方面，有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前往市区非常方便。

　　五个院子的别墅与都市喧嚣保有一定距离，又不失生活的便捷，真正做到了离尘不离城！这里正是更适宜上海城市生活的“诗与远方”，是第二改善居所的上乘之选。

　　上海嘉定 虹桥MAX户型面积：37-60平公交线路，北安线路医疗：上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），嘉定政府重点打造的二甲医院，已经投入使用。上海嘉定江桥虹桥MAX售楼处电线

　　五个院子的别墅总占地面积约9.4万方，总建筑面积约7.5万方，规划三期开发，共计282户独栋合院别墅，户型98-172平，参考均价4.2万/平（文末附3期房价表）项目名称：五个院子合院别墅五个院子的别墅三期已

　　东滩海上明月随着不可复制的崇明岛稀缺资源、低容积率别墅项目的聚集以及未来崇明线轨交的开通，这里将成为上海的下一个价值高地！东滩海上明月，所处的东滩板块，这里是上海进入崇明的门户入口，长江隧桥进入崇明的第一站

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